Otthon Starttól az AI-ig: Összefoglaló a Comferencia 2025-ről
Október 16-án negyedszer, ismét teltházzal rendeztük meg a Comferenciát. 300+ résztvevő gondolkodott együtt a piac jövőjéről és tanult 12 szakértő 8 előadásából. A középpontban idén az Otthon Start Program hatásai, a jövőre várható piaci trendek és az ingatlan.com fejlesztései álltak. Ha lemaradtál róla, az alábbiakban összefoglaltuk az eseményen elhangzó tanulságokat.
Idén két hullám is mozgatta a piacot
Keleti József megnyitója a közösség erejéről és a szakma hitelességéről szólt. A vezérigazgató felidézte, hogy a Comferencia 2022-ben mindössze 80 fővel indult, mára pedig több mint 300 szakember találkozik évente, hogy fejlődjenek és kapcsolatot építsenek. Hangsúlyozta: a szakma megítélése gyakran vegyes, de példaképek felmutatásával – mint az idén elindított iCompass díj – lehet igazán erősíteni az ingatlanközvetítők megbecsülését.
Balogh László piaci elemzésében kiemelte: 2025-ben két óriási hullám söpört végig az ingatlanpiacon. Az év elején a lejáró állampapírok, szeptemberben pedig az Otthon Start Program elindulása élénkítette a keresletet.
Utóbbi hatására a fiatalok tömegesen jelentek meg a vásárlói oldalon, miközben az albérletárak csökkenni kezdtek, a befektetők pedig újra felfedezték a vidéki nagyvárosokat.
A Comferencián dr. Panyi Miklós első kézből ismertette az Otthon Start Program eddigi eredményeit – az előadásáról készült beszámoló itt olvasható.
Ingatlanfejlesztők és az Otthon Start
Az ingatlanpiac kínálati oldalát a Comferencián Molnár György (Molnárbeton Kft), Nagy Zsolt (Metrodom) és Görög Áron (Cordia) képviselte. Az új építésű piac szakértői egyetértettek abban, hogy az Otthon Start Program elsősorban a használt lakások piacát mozgatta meg, de közvetetten az új építésű szegmensben is élénkülést hozhat. Sok vásárló, aki most eladja első otthonát, prémiumabb, korszerűbb lakásba lépne tovább.
A szakértők szerint a legnagyobb nehézséget továbbra is a magas önerőigény, a projekthitelek szigorú feltételei és az építési telkek túlárazottsága jelentik.
Molnár György kiemelte, bár az új társasházi építményi jog segíthet a projektek előértékesítésében, az ingatlanfejlesztőknek is szüksége van támogatott hitelekre a kínálat bővítéséhez.
Ingatlanközvetítők a frontvonalban
A “Reality check” című kerekasztal-beszélgetésen az ingatlanos szakma képviselői a piac mindennapjairól, az ügyfelek változó viselkedéséről és a saját tapasztalataikról beszéltek.
Balla Ákos, Weston Gyöngyi, Vincze Edit és Gacsó István egyetértettek abban, hogy az Otthon Start Program felforgatta a piacot. A közvetítők hétről hétre érzékelték az áremelkedést a támogatás bejelentése óta. Van, aki pánikoló ügyfelekkel találkozik, mások azt látják, hogy a kedvező feltételeknek hála előrehozott vásárlások történnek.
Ahogy Gacsó István fogalmazott: „Olyan ingatlanokat adtunk el, amire két éve a kutya sem nézett.”
A résztvevők abban is egyetértettek, hogy a gyorsan változó piacon az ingatlanosok szerepe továbbra is kulcsfontosságú: a profi tájékoztatás, az ügyfelek edukálása és a bizalomépítés jelenti most az igazi hozzáadott értéket.
Technológia és AI az ingatlan.com-on
Keleti József, Balogh László és Szabó Péter az ingatlan.com-tól arról beszélt a technológia és AI panelen, hogyan segíthetik az új digitális megoldások az ingatlanközvetítők és hirdetők mindennapi munkáját.
Az előadók szerint az ingatlan.com célja, hogy a mesterséges intelligenciát nem látványos trükkökben, hanem a valós, napi feladatok megkönnyítésében használja.
Hangsúlyozták, hogy a mesterséges intelligencia nem helyettesíti, hanem támogatja az ingatlanosokat. Az automatizálás célja nem az emberi kapcsolat kiváltása, hanem az, hogy a közvetítők több időt tölthessenek az ügyfelekkel, és kevesebbet az adminisztrációval.
Az ingatlan.com termékfejlesztéséről és az AI alkalmazásáról Szabó Péter, termékfejlesztési vezető mesélt részletesebben.
iCompass Díjátadó – a példaképek ereje
A Comferencia zárásaként hagyományteremtő céllal sor került az iCompass díjak átadására, amellyel az ingatlan.com a szakma példamutató szereplőit ismeri el. Idén 54 pályázat érkezett, a szakmai zsűri pedig részletes, átgondolt pályamunkák közül választotta ki a díjazottakat.
A jelöltek közös jellemzője, hogy nemcsak sikeresek az üzletben, hanem szemléletükkel és hozzáállásukkal is előreviszik a szakmát. A díj célja, hogy inspirálja a közösséget, és ráirányítsa a figyelmet azokra, akik hitelesen képviselik az ingatlanközvetítői hivatást.
Találkozunk jövőre a Comferencia 2026-on!
A negyedik Comferencia ismét megmutatta, hogy az ingatlanpiac jövője az együttműködésben, a közösség erejében és a folyamatos fejlődésben rejlik. Éves rendezvényünk továbbra is a tudásmegosztás, a párbeszéd és a szakmai inspiráció fóruma marad – 2026-ban újra találkozunk!
