Hol, mekkora első lakás jön ki 35 millió forintból?
A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után folyamatosan bővül a választék az albérletpiacon: másfél hét alatt több mint 700 új kiadó lakás jelent meg a piacon. Az albérletárak egyelőre még nem mozdultak felfelé, ami részben a jelentős kínálatnak is köszönhető.
A ponthatárhirdetést megelőző héten országszerte 16 500 kiadó lakóingatlan-hirdetésből választhattak a bérlők, ami már akkor is 15 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. Mostanra ez a szám 17 200 fölé emelkedett, ami 4,2 százalékos kínálatbővülést jelent.
“A keresleti oldalon egyelőre eltérő a helyzet a különböző várostípusokban. Budapesten az albérletek iránti kereslet a ponthatárok kihirdetése után sem változott érdemben, továbbra is nagyjából azon a szinten van, mint előtte. Ezzel szemben a különböző egyetemeknek helyet adó vármegyeszékhelyeken az első néhány napban 25–30 százalékkal nőtt az érdeklődés az előző hét azonos időszakához képest”
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Szerinte a fővárosi albérletárak és ingatlanárak magas szintje sok fiatalnál és szülőnél kivárást eredményezhet. Részben azért, mert szeptembertől indul az Otthon Start program, amelynek keretében akár 50 millió forintos kedvezményes hitelt lehet igényelni az első lakás megvásárlására.
A vármegyeszékhelyeken, amelyek jelentős része egyetemváros, jóval kedvezőbb a helyzet: Pécsen, Nyíregyházán és Egerben 52–57 négyzetméteres lakások vásárolhatók 35 millió forintból, Győrben pedig 41 négyzetméter körül alakul ez az érték. Debrecenben 35 négyzetméteres ingatlannal lehet számolni, miközben Miskolcon több mint 70 négyzetméteres lakás is szóba jöhet.
